北海道の売り土地の情報を見ていて随分と高いのを見つけた。
最寄り駅からの距離が3000mで坪単価が11万5千円という土地がある。
単に単価だけで言えばこれより高い土地はいくらでもあるが、問題はこの土地の所在地。
物件情報によると所在地は「北海道山越郡長万部町字静狩」。
確かにJR室蘭線の静狩駅はあるけど、特急は一本も止まらない（隣の長万部には停車する）し、普通列車も一日に上下合わせて16本しか停車しない。
こんな田舎の土地でしかも地目は原野なのにこの坪単価はあまりにも高いと思う。
探してみるとここよりも駅に近い土地も売りに出ていて、そこは坪単価が2万5千円強とおよそ1/4で、これでも高めだとは思うけど、まだ納得できる価格だ。
さらに長万部駅の徒歩圏内とは言えなくなるが、国道沿いのドライブインが集まっている近辺の土地が324.22坪で150万円（坪単価4千6百円強）で売りに出ているのだから、この土地の価格がいかに高すぎるかが解る。
扱い業者を見ると大阪の業者なので現地の状況等を把握していないのでは無いのかな？
この業者さんは静狩近辺で他にも売り土地を扱っているけど、どれも坪単価が7万円強となっていて北海道の地方都市の郊外住宅地の相場を越えている。
例えば札幌への通勤圏でもある隣の江別市だって坪単価が3万円台の土地があるし、札幌市内でも地下鉄駅からバスで行くようなところなら宅地でも1万円台からある（流石に住むには少々不便だが、それでも住宅地として開発された場所）。
普通は価格を決めるときには周辺の相場を参考にするものだと思うけど、そうしていないのには何らかの事情があるのだろうか？（売主の希望価格が高すぎるとか）。
そもそもどうして大阪の業者さんがこんな田舎の土地を扱っているんだろう？
昔原野商法で売りつけられた人から依頼でもされているのだろうか？謎だ（笑）

北海道は広い土地があり、中には郊外の広い土地が売りに出ているケースもたくさんある。
その中に一坪当たりの価格が100円弱という格安の土地もあった。
その土地は日本の名水百選にも選出されたふきだし公園のある虻田郡京極町の外れにあり、売り出し価格は2,800万円となっている。
坪単価が100円弱なのに2,800万円？と思った人もいるかもしれないけどそこは北海道、広さが半端じゃない（笑）。
この土地の広さは登記上954,224.00平米（288651.46坪）もあり、2階建て4LDK程度の家なら6,000戸ほどは建てられる広さ。
場所は
この地図の真ん中付近だけど、なにも表記が無くただの山林。
近くには道道95号線が通っていてその道沿いにはコンクリート工場や人家もあるが、この土地は道道には面しておらず（敷地内を林道が通ってはいるが）、もし家を建てたとしても冬は人里との行き来には苦労しそう・・・
売り出している業者も用途としては”事業用地”としているくらいなので、居住用に買う人はいないだろうなぁ、、、

広さで言うならここよりもさらに広い土地も売りに出ていて、その面積は1,642,000.00平米（496702.76坪）と50万坪近くにもなり、これは東京ドームおよそ35個分の広さ。
ただしこの土地の価格は1億円なので、坪単価は上がって200円強となる計算。
場所は札幌の北隣の石狩市で、交通機関としてはバスが使え最寄のバス停からは徒歩28分となっている。
地目は山林で都市計画区域外、用途としては植林やソーラー発電となっているので、やはり居住には向かないかも（汗）。
もちろん電気・ガス・上下水道は無く、電話の設備も無いので光ファイバーなんかは引けないだろうなぁ、、、

今日3/21は「春分の日」。
明日の土曜日明後日の日曜日と合わせると三連休となる。
というわけで急遽帯広に行くことにした。
今回も車で行くのだけど、少々心配なのは天候。
札幌は昨夜から少し雪が降ったみたいで、窓から見ると近くの駐車場では車の上にも地面にも雪が少し（多分2cmか3cm程度だと思うが）積もっている。
7時の時点の気温が0度丁度なのですぐにでも融けてしまうとは思われるし、午前中の降水確率も30%なのであまり雪の心配はしないで済みそうなんだけど、目的地の帯広を含む十勝地方は今日一日大荒れの予報。
午前中の降水確率は80%で吹雪の予報となっているから、下手をすると道東道が通行止めになってしまうかも？
今のところは道内の高速道路で通行止め等の規制はかかっていないが、この後どうなるかがちょっと不安。
十勝清水ICまで道東道が使えれば後は通行止めでもそれほど影響は無いから大丈夫なんだけどなぁ、、、

ここんとこ少し暖かくなってきた札幌だけど、それでもまだ冬なので雪は降る。
今日も朝方ちょっと激しく雪が降ったが、それほど長くは降らなかったので安心していたんだけど、昼過ぎに少々降った後15時前後に結構激しく降り始めた。
その後小康状態になったものの降り止むこともなく降り続いている。
気温自体はプラスなので降ってもあまり積もることは無いが、衣服に着くとすぐに融けて濡れてしまうので寒い頃に比べると却って始末に悪い。
夜には氷点下まで下がって路面が凍りつくので歩き難くなってしまう。
この時期は降ったり融けたりで安定しないなぁ、、、
でもまぁ、少しは春が近づいたということなんだけどね。

今日3/3は桃の節句。
つまり旧暦では桃の花が咲く時期と言うことだけど、今年は4/2が旧暦の3/3に当たるらしいが北海道では桃が咲くのはまだ先。
ホント、季節感が全然違うよなぁ、、、

今日から3月が始まる。
つまり2014年も1/6が終ったということ。

3月というと南の地方では既に春を感じるんだろうけど、北海道ではまだまだ冬。
雪が融けて暖かくなるのは早くても今月の後半だよなぁ、、、

北海道のオホーツク海沿岸のとある地方では、今日は気温があまり下がらず「氷点下18度しか無い」らしい。
これは折からの西寄りの強風で流氷が沖合いのほうに離れたためと思われるが、それにしても「氷点下18度しか無い」と言うのはねぇ（汗）。
彼の地においては確かに普段より暖かいのかもしれないけど、他から見ると十分に寒いと思うよ。

昨日は午前九時の気温が氷点下12度を下回った札幌だけど、今日も寒くて11時の気温が氷点下5.6度。
これでも昨日の最高気温（氷点下5.4度）近くまで上がっているので少しはマシかと。
予想最高気温は氷点下6度となっていたので、この後もあまり気温は上がらないのかもしれない。
とはいえ札幌は道内でも暖かいほうで、11時の気温が氷点下10度を下回っているところも珍しくない。
反対に札幌より気温が高いところは少なく、釧路のほうで氷点下4度くらいのところがあって、ここが道内では一番気温が高いかな。
普段は札幌よりも暖かい函館方面も今日は寒くて、函館の11時の気温が氷点下6.7度となっている。
なんにせよ今日は寒い一日になりそうだね。