朝起きて窓の外を見たら真っ白！
「え？雪？？？」
と思って良く見ると雪が降っているのでは無く霧が出ていただけだった。
それも結構濃い霧で数百メートル先は全く見えない。
昨夜もなんか靄っぽい感じで遠くが霞んでいたのは霧が出ていたからなのかなぁ？

今日の天気は予報では晴れ時々曇り（予想最高気温12度）で所によって朝まで霧ということなのでその内晴れると思う。

今シーズンも運行している「雪ミク電車」の運行は今週末の3/28で終了する予定。
昨シーズンとは運行ダイヤが変更されたせいで今シーズンは数えるほどしか乗っていないが、運行終了までにもう一回くらいは乗っておこうかな？

北海道の売り土地の情報を見ていて随分と高いのを見つけた。
最寄り駅からの距離が3000mで坪単価が11万5千円という土地がある。
単に単価だけで言えばこれより高い土地はいくらでもあるが、問題はこの土地の所在地。
物件情報によると所在地は「北海道山越郡長万部町字静狩」。
確かにJR室蘭線の静狩駅はあるけど、特急は一本も止まらない（隣の長万部には停車する）し、普通列車も一日に上下合わせて16本しか停車しない。
こんな田舎の土地でしかも地目は原野なのにこの坪単価はあまりにも高いと思う。
探してみるとここよりも駅に近い土地も売りに出ていて、そこは坪単価が2万5千円強とおよそ1/4で、これでも高めだとは思うけど、まだ納得できる価格だ。
さらに長万部駅の徒歩圏内とは言えなくなるが、国道沿いのドライブインが集まっている近辺の土地が324.22坪で150万円（坪単価4千6百円強）で売りに出ているのだから、この土地の価格がいかに高すぎるかが解る。
扱い業者を見ると大阪の業者なので現地の状況等を把握していないのでは無いのかな？
この業者さんは静狩近辺で他にも売り土地を扱っているけど、どれも坪単価が7万円強となっていて北海道の地方都市の郊外住宅地の相場を越えている。
例えば札幌への通勤圏でもある隣の江別市だって坪単価が3万円台の土地があるし、札幌市内でも地下鉄駅からバスで行くようなところなら宅地でも1万円台からある（流石に住むには少々不便だが、それでも住宅地として開発された場所）。
普通は価格を決めるときには周辺の相場を参考にするものだと思うけど、そうしていないのには何らかの事情があるのだろうか？（売主の希望価格が高すぎるとか）。
そもそもどうして大阪の業者さんがこんな田舎の土地を扱っているんだろう？
昔原野商法で売りつけられた人から依頼でもされているのだろうか？謎だ（笑）

北海道は広い土地があり、中には郊外の広い土地が売りに出ているケースもたくさんある。
その中に一坪当たりの価格が100円弱という格安の土地もあった。
その土地は日本の名水百選にも選出されたふきだし公園のある虻田郡京極町の外れにあり、売り出し価格は2,800万円となっている。
坪単価が100円弱なのに2,800万円？と思った人もいるかもしれないけどそこは北海道、広さが半端じゃない（笑）。
この土地の広さは登記上954,224.00平米（288651.46坪）もあり、2階建て4LDK程度の家なら6,000戸ほどは建てられる広さ。
場所は
この地図の真ん中付近だけど、なにも表記が無くただの山林。
近くには道道95号線が通っていてその道沿いにはコンクリート工場や人家もあるが、この土地は道道には面しておらず（敷地内を林道が通ってはいるが）、もし家を建てたとしても冬は人里との行き来には苦労しそう・・・
売り出している業者も用途としては”事業用地”としているくらいなので、居住用に買う人はいないだろうなぁ、、、

広さで言うならここよりもさらに広い土地も売りに出ていて、その面積は1,642,000.00平米（496702.76坪）と50万坪近くにもなり、これは東京ドームおよそ35個分の広さ。
ただしこの土地の価格は1億円なので、坪単価は上がって200円強となる計算。
場所は札幌の北隣の石狩市で、交通機関としてはバスが使え最寄のバス停からは徒歩28分となっている。
地目は山林で都市計画区域外、用途としては植林やソーラー発電となっているので、やはり居住には向かないかも（汗）。
もちろん電気・ガス・上下水道は無く、電話の設備も無いので光ファイバーなんかは引けないだろうなぁ、、、